2025 5000 m²
Neugebautes Geschäftshaus in Mendrisio zu verkaufen. Die Räume können für Bürozwecke genutzt werden oder bieten Platz für industrielle oder handwerkliche Ansiedlungen. Das Zentrum ist strategisch günstig gelegen, denn es befindet sich in der Nähe der Autobahn, des Bahnhofs und des Stadtzentrums. Das Gebäude hat drei Etagen und ein Untergeschoss. Die…
Bauarbeiten im Gange
Neugebautes Geschäftshaus in Mendrisio zu verkaufen. Die Räume können für Bürozwecke genutzt werden oder bieten Platz für industrielle oder handwerkliche Ansiedlungen. Das Zentrum ist strategisch günstig gelegen, denn es befindet sich in der Nähe der Autobahn, des Bahnhofs und des Stadtzentrums.
Das Gebäude hat drei Etagen und ein Untergeschoss. Die oberirdischen Stockwerke werden die Büroflächen beherbergen, während im Untergeschoss neben verschiedenen technischen Räumen auch 50 Parkplätze zur Verfügung stehen werden. Im Außenbereich gibt es jedoch zusätzlich 40 ungedeckte Parkplätze.
Die Immobilie wird komplett mit allen Außenanlagen geliefert.
Die Innenräume hingegen sind in einem unvollendeten Zustand belassen. So lassen sich Umgebungen leicht konfigurieren und anpassen, um Arbeitsplätze und/oder Büros nach Bedarf zu schaffen.
Zum Be- und Entladen von Waren steht ein großer Hof zur Verfügung. Die vertikale Zirkulation wird durch ein Treppenhaus, einen Aufzug und einen Lastenaufzug erleichtert, während die horizontalen Korridore an die Bedürfnisse der Endnutzer angepasst werden.
Die Gebäudehülle wird wärmegedämmt, die Fenster werden aus PVC/Aluminium mit Dreifachverglasung hergestellt und die Fenster im Erdgeschoss bestehen aus thermolackiertem Aluminium.
Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Thermopumpe und die Wärme wird über Kassetten und Gebläsekonvektoren verteilt.
Es wird ein Videoüberwachungssystem und elektronische Schlösser mit Ausweiszugang geben.
MASSNAHMEN
Gesamtfläche: 5.000 Quadratmeter
Bürofläche: 2.310 Quadratmeter
Ref. V-QS-MEN-RON
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Stadt
Mendrisio – Svizzera
La Città di Mendrisio si trova a sud del Cantone Ticino, al centro di un ipotetico triangolo ai cui vertici…
La Città di Mendrisio si trova a sud del Cantone Ticino, al centro di un ipotetico triangolo ai cui vertici si situano Lugano, Como e Varese. La presenza della ferrovia e dell’autostrada ha inserito Mendrisio nella grande rete che unisce il nord con il sud dell’Europa, conferendogli una posizione strategica tra il polo urbano di Lugano e le città di Como e Varese e la grande metropoli di Milano. Il comune è oggi un’importante realtà socioeconomica, sede di servizi regionali, della rinomata Accademia di architettura e di un’emergente polo commerciale e industriale.
Il magnifico antico borgo è una zona pedonale ricca di scorci caratteristici e sede di eventi durante tutto l’anno.
Mendrisio è stato il primo comune ticinese a ottenere il label «Città dell’energia». Si tratta di un marchio di qualità conferito ai comuni che attuano una politica sostenibile nei settori dell’energia, della mobilità e dell’ambiente.
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