2023 3500 m² 46
Stabile commerciale da reddito in vendita ad Arbedo, in posizione comoda ai collegamenti stradali e autostradali ed a meno di 2.5 km dal centro di Bellinzona. L’edificio si sviluppa su 3 piani fuori terra, oltre ad un livello interrato che ospita le cantine, l’autorimessa ed i locali tecnici. Tutti i…
Stabile commerciale da reddito in vendita ad Arbedo, in posizione comoda ai collegamenti stradali e autostradali ed a meno di 2.5 km dal centro di Bellinzona.
L’edificio si sviluppa su 3 piani fuori terra, oltre ad un livello interrato che ospita le cantine, l’autorimessa ed i locali tecnici.
Tutti i piani della costruzione sono collegati tramite scale, ascensore e montacarichi.
Il piano terra è dedicato alle attività di ristorazione, quali caffetteria/pizzeria e gelateria. Il primo e il secondo piano sono adibiti ad uso ufficio. Mentre al piano tetto è presente un impianto sportivo.
Anno di costruzione 2023 con standard Minergie P.
Le finiture sono moderne e di qualità. Serramenti in PVC con vetri isolanti, impianto di climatizzazione e sistema elettrico gestito domoticamente.
Il riscaldamento è alimentato da una termopompa con sonda geotermica.
Sono disponibili 24 posti auto in autorimessa e 22 posti auto esterni.
Al piano interrato è altresì presente una palestra ad utilizzo dei dipendenti delle attività commerciali presenti.
SUL complessiva: 3.500 mq
Attualmente una parte dei locali sono già affittati. Con la locazione di tutte le unità, la redditività supera il 5 %.
La palazzina dista meno di 3 km dagli svincoli autostradali di Bellinzona Nord e 2.5 km dal centro di Bellinzona. Sono facilmente raggiungibili la fermata del trasporto pubblico, ristornati e negozi.
Rif: V-IG-ARB-GOT-138
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Località
Arbedo-Castione – Svizzera
Arbedo è una frazione di circa 3000 abitanti del comune di Arbedo-Castione nel distretto di Bellinzona del Canton Ticino. Situato…
Arbedo è una frazione di circa 3000 abitanti del comune di Arbedo-Castione nel distretto di Bellinzona del Canton Ticino.
Situato tra Bellinzona e Lumino, Arbedo è un piccolo comune a misura d’uomo. Percorsi brevi, buone infrastrutture e collegamenti stradali, oltre ad un’ampia gamma di offerte per lo svago ed il tempo libero, rendono particolarmente interessante questa località come luogo in cui risiedere.
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